Wonen en Waarde
0575 - 555 485
Spiekerweg 6, 7251 RA Vorden
info@wonenenwaarde.nl

Halfvrijstaande woonboerderij in fraaie buitengebied

Schuttestraat 32, Vorden, Nederland
Vraagprijs € 550.000 k.k.
  • Soort woonhuis: 2-onder-1-kapwoning , Woonboerderij
  • Status: Beschikbaar
  • Plaats: Vorden
  • Bouwjaar: 1919-1938, deels verbouw 2019
  • Slaapkamers: 6 kamers waarvan 4 slaapkamers
  • Badkamers: 1
  • Aantal woonlagen: 2
  • Inhoud: 638 m³
  • Perceeloppervlak: 6171 m²
  • Woonoppervlak: 169 m²
  • Voorlopig energielabel: G
  • Aanvaarding: In overleg
  • Verwarming: Nefit CV-ketel (2019)
  • Berging/ schuur: Vrijstaand hout (2x)

Details

Wegens grote belangstelling is het helaas niet meer mogelijk om een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Bekijk hier de uitgebreide brochure.

Deze karakteristieke, halfvrijstaande woonboerderij ‘De Viersprong’, ligt op een ruim perceel van 6171 m2 in het fraaie buitengebied tussen Vorden, Hengelo Gld en Ruurlo. Golfbaan ‘t Zelle, museum MORE en voor de kinderen Het Klimbos en het doolhof, liggen slechts op enkele minuten verwijderd. Voor een heerlijke wandel- of fietstocht, hoef je enkel de deur te openen en sta je meteen in de natuur waar diverse routes je leiden langs de mooiste plekjes in de omgeving.
De woning is de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd en o.a. voorzien van muur- en dakisolatie en isolerende beglazing. De gasgestookte CV-ketel dateert van 2019.

Het perceel wordt gekenmerkt door een vrij uitzicht, heeft diverse fruitbomen, een walnotenboom, een moestuin en de mogelijkheid voor het houden van kleinvee. Op de diverse terrassen of onder de veranda is het extra genieten van het goede buitenleven.
De bijgebouwen zijn geschikt voor opslag of het uitoefenen van een hobby.

Kelder: onder de opkamer ligt de provisiekelder.
Begane grond: hal met nieuwe trapopgang, trapkast, L-vormige woonkamer met veel licht door de aangrenzende serre, woonkeuken met een nette, maar verouderde inrichting, badkamer met wastafelmeubel, ligbad, toilet en douche, werk-/slaapkamer met eigen toilet, opkamer.
Verdieping: de verdieping is de afgelopen 2 jaar volledig nieuw gerealiseerd, heeft een ruime overloop, toilet, CV-ruimte, royale ouderslaapkamer van ca. 25m2 en 2 kleinere slaapkamers.
Vliering: er is een vlizotrap naar de ruime bergzolder.

* Oorspronkelijk bouwjaar 1919, aanbouw serre 1938.
* Recent deels verbouwd in 2019.
* Voorzien van dak- en muurisolatie en isolerende beglazing.
* Verwarming d.m.v. CV-gas (Nefit, 2019)

Plattegrond

Begane grond

Eerste verdieping

Zolder

Kelder

Berging

Schuur